El mercat d’oficines de Barcelona va créixer en 2018 un 8,8% respecte a l’any anterior, arribant als 370.000 metres quadrats de superfície contractada, i va registrar així les millors xifres dels últims 11 anys.
Els bons resultats s’atribueixen a l’interès de les companyies internacionals i de les empreses tecnològiques per situar-se en la capital catalana i l’èxit rotund dels espais compartits de treball o coworking.
De fet, fins a un 60% de la superfície contractada el 2018 va correspondre a empreses d’origen estranger, i d’altra banda, les companyies tecnològiques van suposar el 30% de la contractació.
Els operadors de coworking, d’altra banda, han doblat la contractació d’oficines a Barcelona i arribat als 46.700 metres quadrats de superfície, fet que suposa un 12,6% del còmput anual del mercat.
La taxa de disponibilitat del mercat d’oficines a Barcelona es va situar al tancament del 2018 en un 8%, sis dècimes percentuals menys que en el semestre anterior.
L’escassetat de superfície disponible seguir impulsant la promoció d’oficines i les operacions de pre-lloguer, que en el segon semestre del 2018 van suposar més del 25% de la contractació.
D’altra banda, la renda d’oficines a Barcelona va registrar un increment interanual del 12% en el segon semestre de 2018, situant el metre quadrat a Barcelona el 15,1 euros de mitjana, mentre que en la venda es va registrar de mitjana un increment del 11% respecte l’any anterior.
Les principals operacions del mercat d’inversió en oficines del 2018 s’han dirigit al desenvolupament de nous projectes mitjançant la compra de sòl finalista o d’antigues naus industrials.