La inmologística, un factor determinant en les operacions logístiques, ha de donar resposta a necessitats especials que compliquen els projectes. Eficiència energètica, seguretat i facilitat de moviment de persones i mercaderies són aspectes a considerar. Un element que està condicionant el disseny de les més modernes naus és la utilització de solucions robòtiques.
L’auge que viu el comerç electrònic està generant una demanda creixent d’espais i edificacions logístiques. Projectes en els quals l’eficiència energètica, la sostenibilitat, aspectes relacionats amb la seguretat i la facilitat de moviments d’empleats, mercaderies i vehicles són aspectes que ineludiblement han de ser considerats.
La incorporació de la robòtica està començant a condicionar el disseny de les naus logístiques. L’empenta de les grans plataformes logístiques està sent superat per nodes, punts logístics més disseminats i especialitzats, i més propers als punts de lliurament, les ciutats i les seves perifèries.
En l’actualitat la rendibilitat dels béns immobiliaris dedicats a activitats logístiques és superior a la que ofereixen els locals destinats al seu ús com a habitatges o comerços.
Des del punt de vista de el disseny i construcció de les instal·lacions logístiques, nous desenvolupaments tecnològics i la generalització de noves formes de construir, com el BIM, estan donant lloc a edificis més sostenibles, amb un confort tèrmic i ergonòmic inaudit. El resultat són construccions més eficients i rendibles, a l’aconseguir estalvis econòmics i millores laborals.
La possibilitat que el mercat immobiliari logístic pateixi una bombolla queda atenuat pel paper que jugarà el comerç electrònic, que continuarà creixent en el nostre país en els propers anys, una circumstància que augura successius exercicis positius.