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Crece la contratación de oficinas en Barcelona en 2018

El mercado de oficinas de Barcelona creció en 2018 un 8,8 % respecto al año anterior, alcanzando los 370.000 metros cuadrados de superficie contratada, y registró así las mejores cifras de los últimos 11 años. Los buenos resultados se atribuyen al interés de las compañías internacionales y de las empresas tecnológicas por ubicarse en la capital catalana y al éxito rotundo de los espacios compartidos de trabajo o coworking. De hecho, hasta un 60 % de la superficie contratada en el 2018 correspondió a empresas de origen extranjero, y por otro lado, las compañías tecnológicas supusieron el 30 % de la contratación. Los operadores de coworking, por otro lado, han doblado la contratación de oficinas en Barcelona y alcanzado los 46.700 metros cuadrados de superficie, lo que supone un 12,6 % del cómputo anual del mercado. La tasa de disponibilidad del mercado de oficinas en Barcelona se situó a cierre de 2018 en un 8 %, seis décimas porcentuales menos que en el semestr... +info

INVERTIR EN NAVES INDUSTRIALES

La reactivación del sector residencial, en particular, y del negocio inmobiliario, en general, hace que los pequeños y medianos inversores se pregunten si, en la actualidad, es una buena idea colocar sus ahorros en el ‘ladrillo’. En lo que se refiere concretamente a las naves industriales, su rentabilidad (Barcelona: 5,25% - 6,50% y Madrid: 5,25% - 6,75%) las hace interesantes como inversión. Con el inconveniente de que los productos más atractivos son los logísticos, que pueden estar vedados a un presupuesto no muy abultado. En este sentido, en ciertas zonas hay mucha demanda de naves logísticas a partir de 1.000 m2, pero la inversión necesaria se cifra a partir de un millón de euros, montante elevado que puede alejar al inversor más modesto. Algunos expertos recalcan que, contando con capital suficiente, se pueden encontrar activos con rendimiento y potencial en Madrid, Barcelona, Zaragoza, Sevilla y Málaga.... +info

CLIMATIZACIÓN DE NAVES INDUSTRIALES

El sistema evaporativo de climatización es un medio eficiente para enfriar o climatizar grandes espacios, tales como fábricas, naves industriales, almacenes, talleres u otras superficies. Este sistema resulta económico (su coste de funcionamiento es un 80% inferior al de los aparatos convencionales), ecológico (sólo necesitamos la aportación del agua que se devuelve a la atmósfera en forma de vapor) y sano (los equipos de bioclimatización renuevan constantemente el aire eliminado, la polución, olores, etc). La alternativa perfecta al aire acondicionado. La bioclimatización se realiza con equipos fáciles de instalar y que tienen un mantenimiento simple. Bajos costes operativos, mayor duración de filtros, aire fresco 100%, sin impurezas, control eléctronico de la velocidad, motor axial carente de polea y correa lo que da lugar a una mayor rendimiento del equipo. Con los sistemas de climatización evaporativa los trabajadores disfrutarán de un ambiente exento de calo... +info

INFORME DEL MERCADO INMOBILIARIO DE NAVES LOGÍSTICAS EN CATALUÑA

Según el Informe del Mercado Industrial-Logístico del segundo semestre de 2018 elaborado por la consultora inmobiliaria Forcadell, la demanda de naves industriales en venta se ha incrementado hasta un 10% respecto al año anterior. Se trata del quinto semestre consecutivo en el que este indicador ha aumentado. Esta evolución positiva refleja la confianza en el sector inmobiliario y el buen momento económico que vive el sector industrial catalán. De hecho, Cataluña concentra una cuarta parte de la actividad industrial de todo el país, representando el 22,8% del total de la cifra de negocios y un 22,2% del personal ocupado en este sector, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística. Los precios de naves industriales han registrado en la segunda mitad del año variaciones interanuales muy moderadas, en torno al 4,36% en alquiler y el 1,28% en venta. Pese a todo, el sector industrial en Cataluña sigue registrando una disponibilidad de naves insuficient... +info

La importancia de la limpieza de naves industriales

Conseguir un buen mantenimiento de la limpieza de naves y fábricas es de vital importancia, no sólo a nivel de productividad, sino también para garantizar la seguridad de los trabajadores. Las principales razones por las que es imprescindible un buen servicio de limpieza en naves y fábricas son: la maquinaria, la prevención de riesgos laborales y la toxicidad. Para poder mantener y prevenir el deterioro de la maquinaria que se emplea en los procesos industriales es necesario siempre una gran limpieza. Si se realiza de forma habitual y detallada, las máquinas y aparatos empleados podrán durar más tiempo sin necesidad de ser reparados o sustituidos. Esto se traduce en una inversión a medio y largo plazo, ya que al no tener que hacer reparaciones frecuentes se estará ahorrando dinero. Las fábricas y naves son espacios donde existe mayor riesgo laboral si se compara con oficinas, tiendas o cafeterías. Y, es por eso, por lo que la limpieza de naves tiene una repercusión... +info

La falta de espacio logístico amenaza el comercio electrónico

El auge del comercio electrónico ha disparado la contratación de espacios logísticos. En 2018, se contrataron 935.000 m2 en Madrid, un 2% más que en 2017 y un nuevo récord en el sector por segundo año consecutivo. Tanto la Asociación de Promotores de Catalunya (APCE) como consultoras inmobiliarias alertan de la poca disponibilidad de naves industriales en los lugares donde la demanda es más elevada, como Barcelona y Madrid. “Si el crecimiento de las compras en línea sigue el ritmo de los últimos años, llegaremos a un punto en que no habrá suficiente espacio urbano y se producirá un colapso de los pedidos”, asegura el profesor de los Estudios de Economía y Empresa de la UOC Josep Maria Català. Según un informe de Zetes, que cita la UOC, hoy en día las empresas líderes del mercado sólo tardan 20 minutos en preparar un encargo y garantizan una entrega completa en el primer intento. Ahora bien, una saturación de las entregas, pondría en jaque estos tiempos ... +info

REfabriCAT.2019 pone a debate el futuro de los polígonos industriales

Técnicos, gestores, profesores, consultores y agentes políticos y locales se han encontrado en la Escola Tècnica Superior del Vallès (ETSAV-UPC) en la jornada REfabriCAT 2019 para debatir sobre ‘Comunidades y procesos para el futuro de los espacios de actividad económica en Cataluña’. Tras las intensas transformaciones sociales y económicas de las últimas décadas, que han modificado las actividades y necesidades de los polígonos industriales, aspectos como la deslocalización industrial, la terciarización de las funciones de las empresas, la fragmentación de los procesos de producción o la flexibilización de la producción orientada a la demanda, entre otros, están desarrollando un nuevo perfil de polígono. Para analizar esta nueva concepción, la Universitat Politècnica de Catalunya (UPC) organiza esta segunda jornada de debate sobre el futuro de los polígonos industriales en Cataluña, promovida por el grupo de investigación LiTA. El objetivo es propiciar ... +info

AMPLIACIÓN DE UNA RESIDENCIA GERIÁTRICA

Si bien la actividad principal de Duinsa es la construcción industrial, también realizamos y ejecutamos proyectos de obra pública y todo tipo de proyectos de construcción y reforma. En este último capítulo se enmarca una las actuaciones más recientes: las obras de ampliación de una residencia geriátrica. El proyecto ha contemplado la construcción de un edificio de 692 m2, adosado al cuerpo central preexistente. Este nuevo volumen propone un diseño arquitectónico de líneas modernas, con materiales también diferentes, pero que se integra armónicamente en el conjunto. En el interior dominan los colores cálidos y los acabados en madera. Este nuevo equipamiento, de tres plantas comunicadas por escalera y ascensor, consta de una docena de habitaciones individuales y dobles con baño, televisión y salida a la terraza exterior. Además, también dispone de sala de recuperación, baño geriátrico, despacho, almacén y un amplio y luminoso comedor en la planta baja, con v... +info