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El área de Barcelona dispone de 300 hectáreas de suelo logístico por desarrollar

El área metropolitana de Barcelona dispone de tres m2 de suelo logístico e industrial pendiente de desarrollar. De las 5.000 hectáreas brutas de suelo destinadas a uso industrial y logístico que existen actualmente en este territorio, el 10-12% (tres millones de m2), se encuentran disponibles para desarrollar este tipo de actividades.

De este suelo por urbanizar, un total de 700.000 m2 se podrán desarrollar en el próximo año y medio, dado que están cerca de obtener la licencia. A corto plazo, también están pendientes de urbanización otros 500.000 metros cuadrados en 15 municipios.

Por otra parte, también existe una oferta de 1,7 millones de m2 de naves y solares industriales y logísticos en venta y alquiler en sectores desarrollados, con una superficie superior a los 5.000 m2.
En total, suman más de 1,1 millones de m2 de superficie. De estas naves, 78 inmuebles abarcan una superficie de entre 5.000 y 7.500 m2; 27 entre 7.501 y 10.000 m2; 23 de 10.001 a 15.000 m2 y nueve activos disponen de más de 15.000 m2 de superficie.

El precio medio de venta de este tipo de activos se sitúa alrededor de los 694 euros/m2 y el precio medio de alquiler, por su parte, en 4,52 euros/m2. Estas naves se encuentran localizadas en el eje del Llobregat con la B-30 (Sant Andreu de la Barca y Castellbisbal); el eje Besós con la B-30 (Bon Pastor, Montcada i Reixac y Barberà del Vallès); el eje C-32 (Gavà, Viladecans y Sant Boi), y la Zona Franca-ZAL.

En cuanto a la oferta de solares industriales y logísticos en venta y alquiler con más de 5.000 m2, el número de solares en oferta alcanza los 68, así como  973.772 m2. En el caso de los solares en venta, el precio medio se sitúa en 496 euros por m2. Por su parte, el de alquiler alcanza los 2,37 euros. En este caso, se localizan el eje del Llobregat con B-30 (Sant Andreu de la Barca y Castellbisbal), el eje B-30 (Cerdanyola del Vallès, Barberà del Vallès y Sant Cugat),el eje C-32 (Gavà, Viladecans) y Bon Pastor.