Segons l’Informe del Mercat Industrial-Logístic del segon semestre de 2018 elaborat per la consultora immobiliària Forcadell, la demanda de naus industrials en venda s’ha incrementat fins a un 10% respecte a l’any anterior.
Es tracta del cinquè semestre consecutiu en què aquest indicador ha crescut. Aquesta evolució positiva reflecteix la confiança en el sector immobiliari i el bon moment econòmic que viu el sector industrial català. De fet, Catalunya concentra una quarta part de l’activitat industrial de tot el país, representant el 22,8% del total de la xifra de negocis i un 22,2% del personal ocupat en aquest sector, segons dades publicades per l’Institut Nacional d’Estadística.
Els preus de naus industrials han registrat a la segona meitat de l’any variacions interanuals molt moderades, al voltant del 4,36% en lloguer i el 1,28% en venda.
Malgrat tot, el sector industrial a Catalunya continua registrant una disponibilitat de naus insuficient per donar resposta a una demanda animada per la millora de l’economia global.
Aquest desequilibri és més patent a les comarques del Barcelonès i el Baix Llobregat, el que està provocant que l’interès es desplaci cap a la tercera corona.
No obstant això la situació presenta perspectives de canvi a causa dels projectes en marxa de nova construcció.
El demandant de naus industrials de lloguer és cada vegada més exigent en aspectes com l’estat i característiques de l’immoble i les condicions contractuals.
Això està provocant un alentiment en els processos de negociació de les operacions i en la presa de decisions. A aquesta dilació se li suma certa actitud de prudència que s’està observant en els propietaris davant una previsió de canvi de fase en el cicle econòmic.